旧文新图：专业街的是是非非/义乌市场探秘4

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在义乌，专业街的由来，是随着义乌小商品市场知名度的提高，一些想进入市场经营的人没有摊位，而一些有摊位的大型生产经营公司，由于摊位太小，经营困难，就转向市场周边的店铺，自发地形成专业街，后来因某一行业的拓展而形成，成为中国小商品城不可缺少的一部分。

专业街的出现和发展，社会反应褒贬不一，有的认为会对小商品市场造成冲击，有的认为会促进市场繁荣。经过实践，政府最终形成了“以市场为主，以市场带街”的政策，采取“结合”的市场发展理念，通过政策扶持专业街发展。

专业街的兴起导致当地房价大幅上涨，也给专业街的经营带来不稳定性，整个行业搬迁的情况时有发生。政府采取分段限价的措施进行监管，但效果并不理想。

每条专业街的发展前景，受店铺租金、政府规划、市场变化等因素影响较大。专业街生意兴隆，让街内经营者获益良多，必然会引来其他竞争对手蜂拥而至，分一杯羹。为分一杯羹，专业街店铺难免供不应求，这也是店铺租金和售价飙升的直接原因。

如果一条专业街有一半左右的商家退出，就意味着这里的租金上涨让很多老商家难以承受，连老牌经营者都难以承受的高额租金，以及大量商家的搬迁，都会影响整个专业街的特色，也不利于专业街的长远发展。

“还有拆除的可能，那可能让我们多年积累的努力全部付诸东流。”一位业主表示问鼎娱乐，因为专业街已经有了长期、相对固定的顾客群体，拆迁门店会导致一部分多年来培养起来的忠诚顾客流失。

义乌专业街依然不少，但业态发生了很大变化，更加多元化。图为位于义乌国际商贸城五区的异域风情专业街——丝绸之路1号。

义乌最早的专业街前大路松紧带拉链街是在1986年第三代市场搬迁后形成的，经营主体数量剧增，市场知名度迅速提高，当时一些温州松紧带、拉链生产厂家和经销商在义乌市场里了解到义乌市场的兴旺，纷纷来到义乌。由于市场里小摊贩较多，摊位又不允许出租，他们选择在市场前的主干道上设店作为临时措施。同类产品聚集在一起，大部分店铺成为义乌专业街。随着市场的日益繁荣，专业街迅速发展，带来了义乌市场格局的明显变化。

1994年第四代二期市场建设前，小商品城周边有10多条专业街。

至1997年底，义乌市有专业街道45条。

1998年，专业街首次被纳入中国小商品博览会的展览范围，此后，每届博览会均将相应的专业街纳入展览范围。

2000年12月起，部分专业街划归中国小商品城工商分局管辖广州松紧带批发市场，共有专业街14条，经营户2369户，其中企业191户，主要聚拢10余大类商品，其中针织棉织品（胸罩、短裤）店铺337家，位于宝莲东街、桂林街、漓江街、麓山街；工艺饰品店铺226家，位于稠州中路、五台街、春江路；头扣饰品店铺436家，位于市场路3-9巷；文化用品店铺183家，位于篁园新村、篁园路；发钮饰品店铺436家，位于市场路；电子表、打火机店铺54家，位于春江路、篁园新村；鞋类店铺53家问鼎娱乐，位于市场路13号。稠州中路、篁园路等地还有家电、通讯器材、皮革、电池、梳子、假发、印刷等经营网点。

2002年，国际商贸城投入使用，专业街经营者在市场内获得经营位置，引发了城内新一轮专业街热潮。由于价格高、行业扩张迅速等因素，国际商贸城周边专业街纷纷涌现，有时一个月内就会出现两条专业街。

图为尚未出版的精装书《走近义乌——探秘中国小商品城》复印件。

由义乌市工艺品行业协会发起创办的福田工艺品街，位于义乌国际商贸城西侧，目前街内共有商铺704家，分为装饰工艺品、花卉、油画、水晶、器皿、山海合作六大区域，其中外商占比超过60%，形成了集国际贸易、展示、批发、零售等功能于一体的手工艺品交易平台。

据义乌市手工艺品行业协会会长龚品忠介绍，手工艺品产业是义乌支柱产业之一，目前有产销企业近万家，年产值约80亿元，呈现出产业规模化、产品高端化、营销国际化的发展格局。摊位紧缺导致的租金高企，不仅大大增加了本地企业的经营成本，还严重影响了外地手工艺品企业在义乌的集聚，龚品忠认为，福田手工艺品街的开通，将对奠定义乌手工艺品产业的龙头地位、解决行业发展瓶颈起到带动作用。

2006年4月18日，义乌最大的汽车配件街——义乌汽车用品汽车饰品街开业。

这条专业街占地面积3万多平方米，共有商铺500家，经营户来自世界各地，其中广州、上海、台湾等地的商家占比30%，中东等地区的外商也纷纷入驻。义乌汽车用品汽配专业街董事长孙美德表示，汽配专业街的开通，将引导义乌汽车配件产业由之前的分散、小规模、不规范发展向规模化、规范化、专业化发展，引导义乌汽车配件市场逐步转型，进一步规范整个汽车行业的销售行为，促进汽车售后服务质量的提升。

义乌特产街的发展历史给我们提供了宝贵的经验：

图为《走近义乌——探秘中国小商品城》精装版英文目录。

——专业街要稳定发展，必须以“专业化”为抓手，按照经济规律适时组织起来，产业集聚优势明显广州松紧带批发市场，以同行业大型经营者为集聚核心，避免分散经营。

——专业街的开发要考虑其行业是否与其他综合市场类似，这样专业街和综合市场才能对接起来，发挥靠近城市的优势，便于聚集人气，促进共同繁荣。

——专业街要巩固发展广州松紧带批发市场，必须有一个稳定适度的店面租金价格作为基础，租金价格要尽量低，吸引同行业的经营户过来共同发展，这样才能留住经营户的心，让经营户有目的感，租金涨幅要适度，要得到广大经营户的认可。切忌随意提高租金价格乐鱼体育，这样得不偿失。

——有序管理专业街道问鼎娱乐，政府部门要大胆充当业主与经营者之间的中间人，提供支持和协调，增强专业街道的公信力，稳定业主和经营者队伍的思想情绪，并做好相关服务工作，保障专业街道平稳运行。

（摘自徐庆军主编的《走进义乌：揭秘中国小商品城》精装本，2006年，中共党史出版社出版。本文题为《义乌形象》，由作者撰写。）

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